Daļa darblapu sērijas Austrālijas uzņēmējiem
Daudzi cilvēki saka, ka finansiālie ieguvumi ir viens no iemesliem, kādēļ viņi vēlas atvērt gultu un brokastis.
Iespējams, ka nav reāli sagaidīt, ka visu savu dzīvi nopelna no nelielas (četras vai mazākas) gultas un brokastis. No otras puses, ja jūs meklējat veidu, kā papildināt savus ienākumus, jūsu mājās esoša gulta un brokastis var sniegt citus finansiālus labumus.
ASV golfa un brokastu operatori, sagatavojot nodokļus, var atskaitīt dažas izmaksas.
(IRS noteikumi vienmēr mainās, tāpēc jums vajadzētu saņemt profesionālu padomu nodokļu jautājumos.)
Cik es varu izdarīt?
Apskatīsim piemēru ar četrām pieejamām cenām 85 USD par nakti.
- Ja katrs numurs ir piepildīts, tas ir $ 340 par nakti.
- Nedēļas laikā 4 istabas x 7 naktis = 28 istabas naktis. 28 x 85 $ = 2,380 dolāri.
- Nedēļas laikā x 4 nedēļas ir 28 istabas naktis = 112 istabu naktis mēnesī. Ja katru nakti tiek rezervētas visas istabas, tas ir 112 x 85 $ = 9,520 $.
- Ir 365 naktis gadā X 4 istabas = 1460 istabu naktis. Ja katru nakti tiek rezervētas visas istabas, tas ir 1460 x 85 $ = maksimālais gada bruto ienākums ir 124 100 USD.
Piezīmes:
- 124 100 $ ir potenciālais bruto ienākums, pamatojoties uz to, ka 4 istabas katru nakti tiek piepildīti visu gadu.
- B & B vidējais patēriņš ir nedaudz vairāk par 50 procentiem, tāpēc reāli šis skaitlis ir jāsamazina uz pusi līdz aptuveni 62 000 ASV dolāriem.
- Bruto ienākumi ir ienākumi pirms izdevumiem un nodokļiem. Tie ir jāatskaita pirms ienākšanas pie jūsu neto ienākumiem (peļņa).
Kāda nozveja?
Iespējams, ka katru nakti tiek iegādāta rezervācija, ir ārkārtīgi maza, neatkarīgi no tā, kur jūs atrodaties vai ko jūs darāt, lai palielinātu piepildījuma līmeni.
Kāds būtu jūsu gultu un brokastu panākums? Daudzi cilvēki domā, ka telpu uzpildīšana no 100 gadu jubilejām būtu laba, bet citām - tas būtu katastrofa.
Saskaņā ar vienu gultas un brokastu operāciju apsekojumu, vidējais rezervēto istabu nakšu skaits ir 362 (tas ir uz vienu naktsmītni, nevis 362 naktis par istabu), un tas ir pēc vairāku gadu darbības. Ja jūs redzat 362 istabu naktis ar vidējo likmi 60 USD par nakti, tas ir bruto ienākums aptuveni 20 000 $.
Kā redzat, braukšana ar krogu nav ātra un ātra programma.
Neuztraucieties no pārāk daudz no jūsu pirmā gada, ja vien jūs neatrodaties ļoti populārā tūrisma zonā vai apgabalā, kurā ir liels pieprasījums un kurā ir maz naktsmītņu. Ja vēlaties izmitināt pilnas slodzes darbu kā saimnieks, apsveriet pilnas servisa viesnīcas ar vairākām istabām.
Cenu noteikšana
Cik daudz jāmaksā? Noteikumi nav paredzēti, taču ir dažas vadlīnijas.
Daži no tiem joprojām pārsteidz, lai uzzinātu, ka daudzas gultas un brokastis nav lētākas nekā viesnīca vai motelis. Tas bija gadījums pirms, bet ne tagad. Lielākā daļa viesu, kas uzturas B & B, meklē kaut ko īpašu un parasti vēlas maksāt par to.
Jūs nevēlaties uzlādēt pārāk daudz vai pārāk maz. (Pārāk mazu uzlādi var novest potenciālie viesi uzskatīt, ka jūsu krodziņš neatbilst kvalitātei, kādu viņi vēlas, pat ja tas tā nav.)
Likmei jābūt tiešu un netiešu izmaksu un peļņas summas funkcijai.
Izpētīt, kādas salīdzināmas naktsmītnes vietējā mērogā, un apsvērt šos punktus:
- Telpas tips
- Gultas veids un izmērs
- Privāta vai kopīga vannas istaba
- Īpašie pakalpojumi vai ērtības
- Vidējā likme vietējās viesnīcās
Jo vairāk jūs varat piedāvāt, jo vairāk jūs varat iekasēt maksu. Neuzlādējiet tik daudz, lai jūs uzturat viesus prom, bet neuzlādējiet tik maz, ka jūs atdodat savu laiku.
Ņemot pārāk daudz vai pārāk maz atrunas, var norādīt, ka ir vajadzīgas likmes izmaiņas. Atcerieties, ka, piemēram, 10 atrunas 100 ASV dolāru apmērā katram piesaistīs vairāk ienākumu (1000 ASV dolāru) nekā 15 rezervācijas katrai 65 ASV dolāriem (975 ASV dolāri).
Uzturēšanās ilgums
Tipisks viesu un brokastu viesi uzturas īsā laikā. Viens apsekojums norādīja, ka apmēram 60 procenti viesu uzturas vienā naktī, 25 procenti uzturas divas naktis un apmēram 8 procenti uzturas trīs naktis.
Uzturēšanās ilgums ir atkarīgs no viesa apmeklējuma iemesla.
Ja tas ir komandējumā vai ja dzīvojat rajonā ar daudzām tūristu atrakcijām, viesis var palikt ilgāk. Ja viesis apstājas ceļā uz citu vietu, uzturēšanās būs īsāka.
Ieņēmumu projektēšana
Izmantojiet šo formulu, lai aprēķinātu savus aprēķinātos bruto ienākumus. (Par vidējo tiek izmantotas 100 naktis. Varat noregulēt šo numuru.)
# divvietīgu numuru (reizes) maksa par numuru (reizes) 100 naktis
(plus)
Vienvietīgu istabu skaits (reizes) Cena par numuru (reizes) 100 naktis
(plus)
# suite (reizes) maksa par numuru (reizes) 100 naktis
Pievienojiet trīs numurus, lai sasniegtu savus prognozētos bruto ienākumus par vienu gadu: $ ________
Šo darblapu un informācijas sēriju sākotnēji uzrakstīja Eleanor Ames, sertificētas ģimenes patērētāju zinātņu profesors un mācībspēks Ohio Valsts universitātē 28 gadus. Ar vīru, viņa veica Bluemont naktsmītni un brokastis Lurijā, Virdžīnijā, līdz viņi aizgāja no mājām. Liels paldies Eleanor par viņas laipnīgo atļauju tās atkārtoti izdrukāt šeit. Daži saturs ir rediģēts, un saites uz saistītajām funkcijām šajā vietnē ir pievienotas Eleanor sākotnējam tekstam.