Atrodiet labo apkārtni
Nav šaubu par to, kurš ir visbiežāk sastopamais jautājums, ko lasījuši mani. Šis jautājums parasti ir kāda veida: "Es gribu pāriet uz Phoenix jomu. Lūdzu, pastāstiet man, kur jūs domājat, ka man vajadzētu dzīvot." Vai arī: "Es pārvietoju uz Phoenix zonu kopā ar savu ģimeni. Es meklēju drošu apkārtni ar labām skolām. Kur man vajadzētu meklēt?"
Es būšu godīgs. Es baidos par šiem jautājumiem katru reizi, kad tos saņemšu.
Tas ir tāpēc, ka es viņiem īsti nevaru atbildēt. Es novēlu, ka cilvēki pievērsīsies vienkāršiem jautājumiem, piemēram, "Kā es varu atrast apmaiņu ?" vai "Kur ir labākā vieta, kur iegūt pavasara apmācības laikā beisbola spēlētāju autogrāfus ?" vai "Kur ir lauksaimnieku tirgi ?" Tos es varu atbildēt! Nezinot jūs vai jūsu ģimeni, man nav iespējams ieteikt, kur jums vajadzētu dzīvot. Tātad, kad es uzdodu šo jautājumu, es parasti to pārtraucu jautājumos tieši pie jums. Vismaz tas var palīdzēt organizēt visus parametrus vadāmos gabalos. Tad jūs varat veikt pētījumu un pieņemt pamatotus secinājumus.
Metro Phoenix zona
Daudzi cilvēki neapzinās, cik liela ir metro Phoenix zona. Feniksa pilsēta ir pati 5. lielākā pilsēta valstī . Ģeogrāfiski metro Phoenix ir diezgan izplatīts. Tas aptver vairāk nekā 9000 kvadrātjūdzes. Phoenix ir lielākā pilsēta Marikopas apgabalā.
Marikopas apgabalā ir vairāk nekā 4 000 000 cilvēku (2013. gads). Tā ir ceturtā vispopulārākā tautas nācija. Marikopas apgabalā ir vairāk cilvēku nekā 20 valstīs un Kolumbijas apgabalā.
Saskaņā ar ASV tautas skaitīšanas definīciju Metro Phoenix apgabalā ietilpst gan Marikopa, gan Pinal apgabali, un to veido daudzas pilsētas un pilsētas.
Tas var padarīt lēmumu, kur dzīvot mazliet sarežģīts.
Iekļautas pilsētas un pilsētas Maricopa apgabalā
Apache Junction (daļēji), Avondale, Buckeye, Carefree, Cave Creek, Chandler, El Mirage, Fountain Hills, Gila Bend, Gilberts, Glendale, Goodyear, Guadalupe, Litchfield Park, Mesa, Paradise Valley, Peoria, Phoenix, Queen Creek, Scottsdale , Surprise, Tempe, Tolleson, Wickenburg un Youngtown.
Marikopas apgabala bezkompromitētās kopienas
Agua Caliente, Aguila, Anthem, Arlington, Camp Creek, Chandler Heights, Circle City, Cotton Center, Desert Hills, Freeman, Gladden Hassayampa, Higley, Hopeville, Laveen, Liberty, Maricopa Colony, Mobile, Morristown, New River, Nortons Corner, Ocotillo, Palo Verde, Perryville, Rio Verde, Santa Maria, Sentinel, St Johns, Saules pilsēta, Sun City West, saulespuķes, Tonopah, Wintersburg un Wittman.
No tiem tikai tuvu atrodas Anthem, Chandler Heights, Desert Hills, Higley, Laveen, New River, Ocotillo, Perryville, Sun City un Sun City West, un to var uzskatīt par daļu no metro Phoenix.
Dažas pilsētas, kas atrodas citās valstīs, patiesībā ir salīdzinoši tuvas, un bieži vien ir konstatēts, ka cilvēki, kas dzīvo šajās pilsētās, strādā un spēlē Marikopas apgabalā.
Šīs pilsētas ir Apache Junction (daļēji), Florence, Globe, Miami, visas dienvidaustrumos no Phoenix; Maricopa, kas ir uz dienvidiem no Fīniksas un Casa Grande, kas atrodas uz dienvidiem no Phoenix.
Nice rajoni vs ne tik skaisti rajoni
Viens no visvairāk unikālajiem ielejas aspektiem ir tas, ka gandrīz katrai pilsētai un kopienai ir jauki apgabali un teritorijas, kas nav tik jaukas vai jāizvairās. Nav iespējams uzrādīt sarakstu ar jaukām vietām vai teritorijām, no kurām jāizvairās, jo mani daudzkārt ir uzdots. Atšķirībā no citām lielākajām pilsētām, apkārtnes šeit ļoti strauji mainās. Jūs varat būt ļoti jaukā upscale apkaimē, ceļot dažus blokus noteiktā virzienā, un atrast to nokāpt vai sēklas.
Protams, ir dažas jomas, kurās jūs varat būt droši, ka jums būs bagāti kaimiņi, bet es nevaru garantēt, ka tie būs patīkami! Tātad, ja jums ir miljons dolāru vai vairāk, lai pavadītu mājās, Paradīzes ieleja (starp Phoenix un Skotsdeilu) vai Biltmora mantu (centrālais Phoenix) vai pamatā jebkurā vietā uz kalna vai kalna pakājē būs kur tu skatīties. Bet, ja jums būtu miljons dolāru, lai pavadītu mājās, jūs, iespējams, neprasīsit man padomu! Atpakaļ uz šo punktu: ir ļoti grūti novērtēt apkārtni, to neredzot. Pat Skotsdeilā, kas pazīstams kā bagātīgu un slavenu rotaļu laukums, ir vietas, kas nav tik patīkamas kā citas.
Šeit ir daži vispārinājumi:
- Ja iespējams, izvairieties no metro Phoenix apgabala esošās pilsētas centra vai pilsētas centra. Tas nedrīkst būt pārsteigums. Ja vien jūs nebaudīsit pilsētu dzīves centru, jūs atradīsiet, ka priekšpilsētas ir vieta, kur cilvēki vēlas dzīvot. Tieši tur ir restorāni, centri un filmas, kā arī pagalmaugi un bārbekjū uc
- Izvairieties dzīvot pie galvenā Arizonas štata universitātes pilsētiņa , ja vien tu neesi undergrad. Atkal, ja jūs domājat par to, tas ir jēga. Nevienam nepieder, ikviens īrē, visi ir ļoti jauni un pārejoši. Īpašības var netikt aprūpētas.
- Ja mājas noma / maksa šķiet pārāk laba, lai tā būtu patiesa, tā ir. Šeit nav darījumu. Jūs neatradīsiet īres dzīvokli 350 USD mēnesī. Jūs nevarat atrast māju jaukā vietā par 70 000 USD. Nomas maksa un mājas cenas ir noteikti lētākas nekā dažās pilsētās, piemēram, Sanfrancisko vai Ņujorkā, taču tās ir diezgan daudz par valsts vidējo rādītāju.
- Šis ir arī veselais saprāts, bet, ja vien iespējams, izvairieties dzīvot lielā ielā vai šosejā. Tālāk jūs saņemsiet no satiksmes, jo mazāk trokšņa un pasliktināšanās jums, un mazāk ticams, ka jums būs svešinieki braukšanas apkārtne jūsu apkārtnē.
- Izvēloties apkārtni, dodieties tur dienas laikā, un pēc tam apmeklējiet naktī. Apskatiet, kas būs jūsu kaimiņi, un automašīnu veidus uz ielām un piebraucamie ceļi. Apskatiet kaimiņu uzņēmumus. Vai tie ir lombardi, monētas darbināmas veļas mazgātavas, aizdevuma dienas naudas aizdevumu vietas, dārglietu veikali un dienas darba biroji? Vai ir sloksnes klubi vai bāri? Tie ir likumīgi uzņēmumi, taču tiem, kas atrodas apkaimē, jūs varēsit uzzināt par teritorijas ekonomiku.
Šeit ir dažas lietas, ko es domāju, mēģinot izlemt, kur dzīvot Metro Phoenix apgabalā. Tiem nav īpaša pasūtījuma:
Apmeklēt darbu
Ja jūs zināt, kur jūs strādājat, izlemiet, cik ilgi jūs esat gatavi tērēt nokļūšanu darba vietā un no darba. Tad kartē uzzīmējiet vietu perimetru, kas atrodas šajā pieņemamā attālumā. Jums būs jāņem vērā, vai braucat pa mokas stundām vai pa ceļam, ko ietekmē skriešanās stunda.
Ja jūs dzīvojat Chandler pilsētā un dodat ceļojumu uz Deer Valley, un jūs strādājat no 8 līdz 5, jūs pavadīsiet daudz laika savā automašīnā. Ja jūs strādājat 3 līdz pusnakts maiņā, dzīvojot Surprise un strādājot Sun City, satiksme nav faktors.
Padoms. Saule ir ļoti spilgta daudz gadu, un ir daži cilvēki, kuri drīzāk dotos uz sauli. Iespējams, vēlēsities to ņemt vērā, plānojot savu komfortu. Pēcpusdienas braucienā uz rietumiem saule var būt nomākta piecas dienas nedēļā.
- Uzziniet, cik ilgi jūsu kempings varētu būt
- HOV joslas
- Vieglais dzelzceļš
- Karte Rādījumu attālumi no Downtown Phoenix
Phoenix apgabala skolas
Ja jūs meklējat K-12 skolas, nav viegls veids, kā noskaidrot, kuras skolas ir labākas par citām. Jums vienkārši vajadzēs "paļauties uz leju" un veikt pētījumu. Ir tīmekļa vietnes, kurās jūs varat daudz uzzināt par skolām katrā skolu rajonos, tostarp klases izmēriem, standarta testu rezultātiem un skolotāju pieredzes līmeni.
Ir valsts skolas, privātās skolas un čarterkolas. Atkarībā no skolas un pakāpes jums būs jāsazinās ar skolas rajonu, lai noskaidrotu, vai jūsu bērns var nokļūt, ja jūs nolemjat pārvietoties tuvumā. Atcerieties - ne katrs var nosūtīt savus bērnus uz skolu ar labākajiem akadēmiskiem ierakstiem.
Bet tas var nebūt vajadzīgs, lai iegūtu labu izglītību jūsu bērnam.
- Labākās skolas
Budžets
Cik daudz jūs varat ik mēnesi atļauties saviem izdevumiem? Esiet konservatīvs. Pētot dzīvokļus, atcerieties, ka dažos dzīvokļu kompleksos ir iekļauti komunālie pakalpojumi, bet daži - nē. Dažas no tām maksā mājdzīvniekus. Dažas no tām ietver kabeļtelevīzijas maksas. Pārliecinieties, ka jūs uzdodat visus jautājumus un precīzi zināt, kādi būs jūsu ikmēneša izdevumi par dzīvošanu. Šie priekšmeti katru mēnesi var radīt simtiem dolāru atšķirību. Pērkot māju, pārliecinieties, ka saprotat, kādas būs jūsu komunālie maksājumi: elektrība, gāze, atkritumu savācējs, kabelis, tālrunis. Ūdens rēķini dažreiz ir pārsteigums. Uzziniet, vai pastāv Māju īpašnieku asociācija ("HOA") un kādas ir gada izmaksas. Kad jūs iegādājaties māju, HOA maksu var paaugstināt, un jums nav citas izvēles kā maksāt palielināto summu.
- Kas ir HOA?
- HOA aptauja: laba vai ļauna?
- Cik daudz mans elektriskais rēķins būs?
- Dzīvokļi un mājas īre
- Homes cenas Phoenix rajonā
Aktivitātes
Ko tev patīk darīt? Ja vēlaties doties uz teātri vai aplūkot profesionālu basketbolu vai beisbolu, iespējams, vēlēsities pārliecināties, ka ceļojums uz Fīniksas centru ir vienkāršs. Ja jums patiks profesionāls hokejs vai futbols, tad Glendale būs atlīdzība.
Ja vēlaties kļūt par lauku klubu ar golfu, jums ir daudz izvēles iespēju, bet jums tas ir jāatrod. Ja jums patiks pastaigas pa rottweiler parkā no rīta, tad būs svarīgi, lai tuvumā būtu jauka vieta ar pastaigu takām vai suņu parku. Vai jūs interesē naktsklubi un naktsdzīve? Etniskās kopienas vai teritorijas, kurās ir noteikta reliģijas cilvēku koncentrācija? Vai jums ir jābūt tuvu slimnīcai? Tas būs tikai vēl viens apsvērums. Vai jums ir jāiet pastaigas attālumā no sabiedriskā transporta? Tas ierobežos arī pieejamo perimetru. Padomājiet par lietām, kas jums jādara vai vajag, un izlemiet, cik lielā mērā vēlaties būt no viņiem.
- Apskates objekti pa pilsētu
- Parki
Attālums līdz citām vietām
Ja jums patīk slēpties ar ūdeni vai laivu, tuvums ezeram var būt svarīgs jums. Ja jums patīk iet uz ziemeļu Arizonu, lai baudītu Sedonas sarkanās klintis vai nokļūtu nogāzēs Flagstaff apgabalā, jūs vēlaties dzīvot pilsētas ziemeļu daļā. Ja jums patīk doties uz Rocky Point, Meksika nedēļas nogalē vai Tucson, vai arī jūs apmeklēsiet mīļoto Saffordas Valsts cietumā, jūs varētu vēlēties dzīvot pilsētas dienvidu daļā.
Ja ceļojat uz Palm Springs pāris reizes gadā, varbūt jums vajadzētu atrasties netālu no I-10. Es domāju, ka tev ir jēga. Ja ir īpašas vietas, no kurām jūs ceļosiet no mājas, ir lietderīgi samazināt ceļojuma laiku vairāk nekā par stundu, atrodot atbilstošajā pilsētas daļā.
- Slēpošana Arizonā
- Ezeri, laivas un makšķerēšana
- Dienas ceļojumi no Fēniksa
- Braukšanas laiki un attālumi
Mājas pirkšana
Vai vēlaties, lai tiktu izveidota pavisam jauna māja mājās ar ērtībām un aktivitātēm? Vai vēlaties vecāku māju, kas nav sīkdatņu griezējinstrumentu apakšnodalījums mājās? Vai jūs vēlaties dzīvot vēsturiskā apkaimē? Vai jūs vēlaties dzīvot tukšās ligzdas kopienā, piemēram, pensionēšanās kopienā vai pieaugušo kūrortu dzīvojošajā kopienā, kur nav bērnu? Vai jūs vēlaties platību vai zirgu īpašumu? Man ir daudz jautājumu, bet nav daudz atbilžu! Jūs to varat atrast metro Phoenix, bet, ja jūs meklējat noteiktu māju vai kopienas tipu, tas palīdzēs sašaurināt meklēšanu.
- Kas ir kapteinis plānotā kopiena?
- Dažādi māju veidi
- Retirement Living
Drošība
Ikviens vēlas dzīvot drošā apkārtnē. Jūs varat atrast noziedzību gandrīz visur, taču dažas jomas ir vairāk pakļautas vardarbīgiem noziegumiem nekā citi. Piemēram, lauku iedzīvotājiem nebūs pārsteigums, ka Fīniksas Maryvale nodaļa ir smagāki noziegumi nekā citās teritorijās.
Šai vietai ir reputācija starp bandu aktivitātēm. Gandrīz katrai pilsētas metro Phoenix apgabalā ir noziedzības statistika, kuru varat izmantot, lai palīdzētu pieņemt lēmumu.
Tas vienkārši jūtas labi
Ir tik daudz apkaimju, kas jāapsver. Lai padarītu to neskaidrāku, ir tādas jomas, kas izskatās tieši līdzīgas, ar vieniem un tiem pašiem veikaliem un restorāniem un ērtībām, bet pretējā virzienā. Ir vecākas vietas ar lielāku šarmu un jaunākās un tīrākās vietas. Vietās, kurās joprojām ir zirgu īpašības un platības, ir arī jauni dzīvokļi pilsētas centrā. Ja vien iespējams, es vienmēr iesaku vispirms iznomāt īrniekus, lai atrastu sev laiku, lai iepazītos ar apkārtni un atrast apkārtni, kas tikai labi jūtas. Jā, tas droši vien nozīmē, ka ir jāpārvietojas divas reizes un jāglabā daži no jūsu mantas. Bet vai tas nav labāk, nekā ieguldīt mājās kādā pilsētas daļā, kas jums nepatīk?
Tagad jūsu uzdevums ir ievērot šos kritērijus un tos ievietot tādā kārtībā, kas jums ir vissvarīgākā. Prioritāte Pēc tam izdrukājiet karti un sašauriniet meklēšanu tajās jomās, kas atbilst jūsu ģimenes vajadzībām.