Dažreiz ir nepieciešams apstrīdēt jūsu Oklahomas mājas vai īpašuma vērtību, kurai uzliek nodokļus, tirgus vērtību. Lai gan īpašuma nodokļa aprēķināšanas metode ir salīdzinoši vienkārša, tā balstās uz aplikšanas ar nodokļiem vērtību, kuru nosaka apgabala vērtētāja birojs. Kā īpašuma īpašnieks jums ir tiesības pārsūdzēt šo aprēķināto nodokļa vērtību, ja jums šķiet, ka tā ir pārāk augsta. Tālāk ir aprakstīti soļi, lai apstrīdētu jūsu Oklahoma mājās noteikto ar nodokli apliekamo tirgus vērtību.
- Pārskatiet novērtēto tirgus vērtību . Apgabala novērtētāja birojs apgabalā, kurā atrodas īpašums, parasti novērtē tādus faktorus kā lielums, izmantošana, būvniecības veids, vecums, atrašanās vieta un pašreizējais pārdošanas tirgus. Jums tiks paziņots, pirms pieaugs novērtētā vērtība, un daudzās valstīs (Oklahomas apgabals, viens) darīs vērtības tiešsaistē. Tiklīdz saņemat paziņojumu par palielināšanu, jums ir 20 darba dienas, lai to pārsūdzētu.
- Noskaidrojiet, vai apelācija ir garantēta - atcerieties, ka nepietiek, lai vienkārši domātu, ka novērtētā vērtība ir negodīga. Apelācijas pamatā ir pierādījumi, tāpēc jums ir jānosaka, vai apelācija ir faktiski pamatota. Pārbaudiet precizitāti visai informācijai par failu, piemēram, īpašuma aprakstu, rajonu, mērījumiem un vecumu. Pārskatiet nesenās īpašības, kas ir līdzīgas jūsu īpašumiem. Vai ir trūkumi, par kuriem vērtētājs varētu nezināt? Un, visbeidzot, nosveriet, vai apelācija ir pat tā vērta, ņemot vērā iespējamos nodokļu ietaupījumus.
- Izlemiet, vai saglabāt aģentu - ja esat noskaidrojis pārsūdzību un ir vērts pavadīt laiku un izdevumus, sākat sagatavot apelāciju. Protams, jūs varat sevi pārstāvēt jebkurā īpašuma nodokļa jautājumā, bet jums ir arī likumīgas tiesības būt "pārstāvim", kas jūs pārstāv. Tas varētu būt jūsu advokāts, hipotēkas aizdevējs vai jebkura cita persona, kurai jūs iesniedzat rakstisku atļauju apstrādāt jūsu apelāciju.
- Savākt visus piemērojamos pierādījumus - Pirms apelācijas iesniegšanas pārliecinieties, ka esat sagatavojis visus piemērojamos pierādījumus. Jums vai jūsu pārstāvim, kā minēts iepriekš, jāsagatavo vienkārša un labi organizēta lieta, kuras pamatā ir fakti. Atkarībā no jūsu apelācijas iemesla jūs vēlaties saņemt jebkādus skaitļus, atsauksmes, pārdošanas dokumentus, fotogrāfijas, ierakstus, rasējumus vai novērtējumus, kas attiecas uz jūsu apelācijas iemeslu.
- Apelācijas iesniegšana - apelācijas iesniegšana jāiesniedz līdz katra gada 1. maijam vai 20 darba dienu laikā pēc novērtētās tirgus vērtības pieauguma. Apgabala kancelejas birojs (skat. Oklahomaņas apgabala tīmekļa vietni kontaktinformācijai) būs atbilstoša "Paziņojuma par protestu" veidlapa, un tā ir diezgan vienkārša.
- Izpratne par apgabala Pārvaldes valdi - Bieži vien Apgabala pārbaudītāja birojs pārskata jūsu protestu un mēģina atrisināt strīdu neoficiāli. Pretējā gadījumā apelācija attiecas uz to, ko sauc par "Ekvivalenta apgabala pārvaldi". Pilnībā neatkarīgu valdi veido trīs pilsoņi, apgabala iedzīvotāji, kurus ieceļ Oklahoma nodokļu komisija, apgabala komisārs un apgabala tiesnesis.
- Piedalīšanās tiesas sēdē. Ja nepieciešams, Izlīdzināšanas valde rīko uzklausīšanu, kurā tā uzklausa jūsu lietu, kā arī apskatu vērtētāja biroju. Šīs uzklausīšanas parasti notiks no 1. aprīļa līdz 31. maijam, un tās ir pieejamas sabiedrībai. Jums tiks paziņots par datumu, laiku un vietu vismaz 48 stundas iepriekš, un jums ir tiesības nosūtīt pārstāvi savā vietā vai pat zvērinātu tēžu zvērestu, kurā ir pierādījumi, lai pamatotu savu protestu. Ir svarīgi būt savlaicīgam un sagatavotam.
- Gaidiet rezultātus. Pēc tiesas sēdes, Izlīdzināšanas valde nosūtīs rakstisku paziņojumu par saviem secinājumiem pa pastu. Ja esat neapmierināts, jums ir tiesības pārsūdzēt šo lēmumu savai apgabala rajona tiesai.
Padomi:
- Reģionālās izlīdzināšanas padomes secinājumi ir spēkā tikai attiecīgajā gadā.
- Ja neiesniedzat paziņojumu par protestu līdz 1. maijam (vai 20 darbdienas pēc paziņojuma par novērtēto vērtības pieaugumu), jūs zaudējat juridiskās tiesības pārsūdzēt.
- Nesazināsieties ar Apgabala padomes locekļiem ārpus tiesas sēdes. Ar likumu tie ir aizliegti sazināties ar apstrīdētā īpašuma īpašnieku.