Kā attēlot savu Oklahomas īpašuma nodokli

Īpašuma nodokļa likmes Oklahomā atšķiras atkarībā no vairākiem faktoriem, tostarp apgabala, skolas rajona, mājas vērtības un daudz ko citu, tāpēc ne vienmēr ir viegli saprast īpašuma nodokļus. Šeit ir īss apraksts par dažiem svarīgiem īpašuma nodokļa noteikumiem, kā arī palīdzēsiet aprēķināt Oklahomas mājas īpašuma nodokļa likmes.

1. Kur notiek īpašuma nodokļi?

   Pirms Oklahoma īpašuma nodokļa aprēķināšanas ļoti bieži sastopams jautājums par to, ko faktiski finansē īpašuma nodokļi. Oklahoma, tāpat kā vairumā valstu, īpašuma nodokļi ir vietējo pašvaldību un skolu galvenā finansēšanas sastāvdaļa. Šeit ir sadalījums procentos:

   • Skolas -59,22
   • Tech Centres & Colleges-12.76
   • Pilsētas 11.43
   • Apgabals-9,49
   • Pilsētas / apgabala bibliotēka-4.74
   • City / County Health-2.36

1. Izpratne par aplikšanu ar nodokļiem

   Nākamais solis jūsu Oklahoma īpašuma nodokļa noteikšanai ir saprast attiecīgos noteikumus, piemēram, "ar nodokli apliekamā tirgus vērtība". Reģiona apgabals, kurā atrodas īpašums, nosaka ar nodokli apliekamo tirgus vērtību, un ir izlīdzināšanas padome, kas var atrisināt visus strīdus šajā sakarā. Vērtības tiek piešķirtas ik pēc četriem gadiem, un to nosaka faktori, kas ietver lielumu, izmantošanu, būvniecības veidu, vecumu, atrašanās vietu un pašreizējo pārdošanas tirgu. Arī iegūstiet vairāk informācijas par novērtētās tirgus vērtības piespiešanu .

2. Citi svarīgie noteikumi

   Citus svarīgus nosacījumus, kas attiecas uz īpašuma nodokļa aprēķinu Oklahomā, ir šādi:

   • Nodokļu likme (par vērtību 1000 USD) : Pamatojoties uz valsts konstitūcijā noteiktajiem noteikumiem, īpašuma nodokļa likmes katrā valsts teritorijā ir atšķirīgas, pat ievērojami vienas apgabala robežās.
   • Atbrīvojums no mājām: Ja īpašums ir jūsu pastāvīgā dzīvesvieta, jūs varat saņemt atbrīvojumu no mājas vai kā pamatā ir novērtētā vērtējuma samazinājums nodokļu vajadzībām. Standarta atbrīvojums ir 1000 ASV dolāri, bet iedzīvotāji ar zemiem ienākumiem var saņemt atbrīvojumu 2000 ASV dolāru apmērā (skatīt Padomu 2 tālāk).

1. Apkopojiet savu informāciju

   Tagad, kad jūs saprotat terminoloģiju, ir pienācis laiks apkopot nepieciešamo informāciju īpašuma nodokļa aprēķināšanai. Ja jums vēl nav to no saviem nodokļu dokumentiem, ar nodokli apliekamā īpašuma vērtība ir pieejama jūsu Apgabala vērtējumā. Oklahomas apgabalā jūs iegūstat sava īpašuma vērtību, izmantojot tiešsaistes meklēšanu.
   
   Nodokļu likmes ir pieejamas arī no County Assessor biroja. Oklahoma apgabalā ir diagramma tiešsaistē, bet, ja jūs nezināt savu likmi un vienkārši vēlaties novērtējumu, izmantojiet 100 zemāk.

1. Aprēķiniet savu nodokli

   Jūsu īpašuma nodokļa aprēķināšanas formula ir šāda:
   
   Aplikšana ar nodokļiem Market Value x Vērtēšana% (11% par zemi un ēkām vai 13,75% personīgām īpašībām, piemēram, uzņēmumu inventārs vai rūpnieciski ražotas mājas) = ​​Novērtētā vērtība
   Novērtētā vērtība - atbrīvotā vērtība = neto novērtētā vērtība
   Neto novērtētā vērtība x Nodokļa likme par 1000 ASV dolāru Vērtība = ikgadējā nodokļa summa

2. Skatīt piemēru

   Lai palīdzētu ilustrēt augstāk minēto formulu, šeit ir piemērs tādai vietai, kuras vērtība ir 150 000 ASV dolāru apmērā Oklahoma pilsētas publiskās skolas rajonā:
   
   $ 150,000 x 11% = 16,500
   16 500 - 1000 = 15 500
   15 500 x 106,08 = 1644,24

3. Pārliecinieties, ka jūs maksājat laikā

   Vairumā gadījumu visi īpašuma nodokļi jāapmaksā līdz 31. decembrim. Maksājums līdz termiņa beigām ļaus atskaitīt īpašuma nodokļus no federālā ienākuma nodokļa deklarācijas, bet Oklahoma pieļauj sadalīt maksājumus uz pusi līdz 31. decembrim, bet otru pusi līdz 1. aprīlim. Pārkāpjot īpašuma nodokļus, tiek vērtētas soda naudas un procentu izmaksas līdz pat 18 procentiem, atkarībā no tā, cik ilgi nodoklis joprojām nav samaksāts. Procenti tiek aprēķināti ar likmi 1,5 procenti mēnesī, un maksimālā procentu likme nav noteikta. Turklāt īpašuma nodokļa nemaksāšana var izraisīt īpašuma zaudēšanu.

Padomi:

1. Sazinieties ar savu Apgabala pārbaudītāja biroju, lai iegūtu informāciju par atbrīvošanu no mājām. Kamēr jūsu dzīvesvieta nemainās, jums nav jāpiesakās atbrīvošanai no mājas katru gadu pēc pirmās.

1. Lai saņemtu papildu 1000 USD atbrīvojumu no mājām, jums jāiegūst bruto mājsaimniecības ienākumi zem 20 000 ASV dolāru un jāatbilst pamatbrīvību atbrīvošanas prasībām. Lai pieteiktos, sazinieties ar savu Apgabala pārbaudītāja biroju, lai saņemtu 994. veidlapu.
2. Ja jūsu bruto ienākumi no mājām ir 12 000 USD vai mazāk, un jūs esat vismaz 65 gadus veci vai pilnīgi invalīdiem, jums var būt tiesības saņemt īpašuma nodokļa atmaksu. Pieteikums tiek iesniegts 538-H formā, kuru var lejupielādēt no Oklahoma nodokļu komisijas. Atmaksa nedrīkst pārsniegt 200,00 ASV dolārus
3. Izņēmums pilnā mājas vērtības apjomā ir pieejams privātpersonām, kuras ir: 1) veterāni, kas godīgi izvesti no bruņoto spēku filiāles vai Oklahomas nacionālās gvardes, 2) Oklahoma iedzīvotāji un 3) ir 100% pastāvīga invaliditāte kas ilgst ar militāru rīcību vai nelaimes gadījumu vai rodas no slimības, par kuru noslēgta vienošanās aktīvas dienesta laikā. Veterānam vajadzētu apmierināt visas citas prasības, kas saistītas ar pagalmu, un invaliditātei jābūt sertificētai ASV Veterānu lietu departamentā. Atbrīvojums ir pieejams arī pārdzīvojušajiem veterānu laulātajiem.

1. Lai iegūtu vairāk informācijas vai uzzinātu par jebkuru no iepriekš minētajiem jautājumiem, sazinieties ar savu Apgabala pārbaudītāja biroju. Katalogs pa apgabaliem ir pieejams tiešsaistē no Oklahoma nodokļu komisijas.