Kā izlemt, vai dzīvošana Atlanta vai piepilsētā ir piemērota tieši Jums
Tātad jūs esat iegremdējies, iesaiņojis somas un devies uz Atlantu, bet miljonu dolāru jautājums ir, kur tu dzīvosi? Tā kā Atlanta ir tik plaša pilsēta, un tā, kas ir draņķīga tās satiksmei un ilgi pārvietojas, ir ieteicams izvēlēties apkārtni pie sava biroja. Protams, ir arī citi svarīgākie faktori, piemēram, dzīves dārdzība, piekļuve sabiedriskajam transportam, skolas rajoni, kaimiņattiecību stils un izmitināšanas priekšrocības (ti, viena ģimenes māja salīdzinājumā ar izīrētu dzīvokli).
Tie, kas meklē patiesu pilsētas pieredzi, vēlas iegādāties kondomu Midtown vai pilsētas māju Inman Parkā, savukārt ģimenes, kas meklē lielu māju ar pagalmu klusā ielā, var izvēlēties priekšpilsētu, piemēram, Roswell vai Smyrna. Lai uzzinātu, šeit ir būtiska kaimiņu ceļvedis Atlanta, lai palīdzētu jums izlemt, kas ir piemērots tieši jums. Paskaties.
ITP / OTP
Dzīves Atlanta visbūtiskākā atšķirība var būt termins ITP (Inside The Perimeter) un OTP (ārpus perimetra). Šie termini plaši definē atšķirību starp dzīvo pilsētā un priekšpilsētā dzīvojošo pilsētu, kas atrodas pilsētas automaģistrāles ielā 285 Perimeter Beltway. Kas jums jāzina:
- Tie, kas dzīvo ITP, bieži dzīvo ātrāk, pilsētas dzīvesveids ir pabeigts ar gājējiem draudzīgu rajonu, piekļuvi sabiedriskajam transportam, īsākiem komunālos braucienus, daudziem kultūras objektiem un pasaules līmeņa ēdamzālēm un iepirkšanos.
- Par flipide, tiem, kas dzīvo OTP, bieži vien salīdzinoši zemāki dzīves dārdzības līmeņi (lasīt: vairāk māju par naudu) blakus kopienām ar tādām ērtībām kā peldbaseini un tenisa korti un zvaigžņu valsts skolu sistēmas.
Izpratne par Atlanta apkārtni
Atlanta ir pilsēta ar mikro-rajoniem - ar 242 rajoniem, ko oficiāli nosaka pilsēta, var būt milzīgs lēmums, kur dzīvot. Paturiet prātā, ka šie rajoni ir 25 pilsoniskās konsultatīvās padomes (tie ir tie, kas apkalpo zonējumu, zemes izmantošanu un citus plānošanas jautājumus), divas novadas (galvenokārt Fulton un daļēji DeKalb austrumos) un trīs galvenie rajoni:
- Centrs , kas ietver šādus neighborhoods: Castleberry Hill, Five Points, Luckie Marietta un Peachtree Center, among others.
- Midtown , kas ietver šādus apkaimes: Peachtree Street, Historic Midtown, Atlantic Station, Home Park, Džordžijas Tehnikas un tehnoloģiju laukums, Loring Heights un Sherwood Forest.
- Buckhead , kas aptver visu pilsētas ziemeļu piekto daļu (uz ziemeļiem no I-75 un I-85), un ietver šādus apkaimes: Chastain Park, Collier Hills / Brookwood Hills, Garden Hills, Lindbergh, West Paces Ferry / Northside, Peachtree Hills , Tuxedo parks un Peachtree Battle, cita starpā.
Ir arī iebūvēti rajoni, kas ir iekļauti savās pilsētās, piemēram, Brookhaven (kas atrodas tikai uz ziemeļiem no Buckhead) un Decatur (kas ir tālu uz austrumiem), no kuriem abi ir pazīstami kā ģimenei draudzīgi. Ir arī citi rajoni, piemēram, Dienvidaustrumu, Dienvidrietumu un Ziemeļrietumu Atlanta, kas arī ir definēti, un divi no populārākajiem:
- East Side: populārās apkaimes šeit ir Cabbagetown, Edgewood, East Lake, Inman Parks, Granta parks, Kirkvuda, Vecā Četru nodaļu un Virginia Highland.
- West Midtown: populārās apkaimes šeit ir Berkeley parks, Rietumu mājas parks, Knight parks / Howell stacija un Marietta ielas mākslas muzejs.
Atlanta Suburban / OTP apkārtne
Atlanta metro zonā ir vairāki piepilsētas rajoni. Daži populāri priekšpilsēti ir Chamblee, Dunwoody / Sandy Springs, Smyrna, Alpharetta, Roswell, Marietta, Kennesaw, Norcross, Duluth, John's Creek un Stone Mountain. Lai gan priekšpilsētas ir daudzas vietas aiz pilsētas kultūras pieminekļu un modernu restorānu ziņā, ir dažas apkaimes (skatiet Alpharetta Avalon un Roswell Square), kas ir paplašinājuši savus piedāvājumus ārpus galvenajām ķēdes restorāniem un burvīgi, patstāvīgi piederošiem plankumiem, kuriem ir vērts daudz atgriešanās vizītes.
Kā izvēlēties
Personiskā izvēle būs vislielākais rādītājs tam, kura apkārtne jums vislabāk ir. Attiecībā uz dažiem objektīviem padomiem nekustamā īpašuma eksperts Svenja Gudell, Zillova ekonomiskās izpētes vecākais direktors, palīdz saprast mājokļa finansējumu pret priekšpilsētām:
Ja jūs mēģināt izlemt, vai īrēt vai nopirkt, skatiet rokasgrāmatu šeit . Saskaņā ar Zillova teikto tiem, kas strādā tirgū, lai nopirktu māju, Vidējā māju cena Atlanta ir 154 600 USD (salīdzinājumā ar valsts vidējo rādītāju 178 500 USD). Tāpēc labās ziņas ir par to, ka Atlanta ir pieņemama vieta, kur dzīvot. Lai gan tas, cik lēts būs atkarīgs no tā, kur jūs izvēlaties iegādāties. Apgūstiet dažas no šīm Zillow izmaksām no 2015. gada janvāra dažādos rajonos:
| Neighborhood | Vidējā sākuma vērtība | Median Home Value par kv. Ft. ($) | Prognoze vidējai mājas vērtību vērtībai līdz 2016. gada janvārim |
| Dunwoody | 372 100 $ | 154 $ | -0,60% |
| Decatur | 410 300 USD | 244 $ | 0,40% |
| Smyrna | 192 200 USD | 112 USD | 1,30% |
| Marietta | 216 100 USD | 107 ASV dolāri | 1,50% |
| Rosvella | 312 700 USD | 134 ASV dolāri | 2,10% |
| Alpharetta | 335 900 USD | 134 ASV dolāri | 2.20% |
| Buckhead (Buckhead mežs, ciems un North Buckhead) | 293,767 | 221 ASV dolāri | 2,97% |
| Midtown | 225 000 USD | 241 $ | 3,80% |
| Centrs | 155 000 USD | 136 ASV dolāri | 4,80% |
Tātad, ko tas viss nozīmē? "Būtībā ir dārgāk pirkt nomalē, bet jūs, iespējams, iegūstat lielāku māju ar lielāku pagalmu privātīpašumā", skaidro Gudells. Tātad jūs tērēsiet vairāk naudas tieši (1. sleja), bet jūs saņemsiet vairāk māju par savu naudu (2. sleja).
"Kad jūs aplūkosiet prognozēto pieauguma tempu nākamajā gadā, jūs redzēsiet, ka mājās, kur dzīvojamo māju skaits pieaug, daudz augstāks nekā nomalē, tas nozīmē, ka jūs nopelnīsit vairāk naudas, pārdodot māju šajos rajonos , "Saka Gudell. "Patiesībā Dunwoody redzam nolietojumu nākamajā gadā, tāpēc īstermiņa pircējiem tas nebūtu gudrs ieguldījums."
Bottom Line
Dzīvošana pilsētā pašlaik ir labāks finansiāls ieguldījums nekā dzīvošana Atlanta nomalēs, bet jūs saņemsiet vairāk māju par savu naudu priekšpilsētās.
Tomēr nauda nav gala viss ir viss, kad runa ir par jūsu ideālas apkārtnes atrašanu. "Pavadiet laiku jebkurā apgabalā, kurā domājat dzīvot," iesaka Grūzas Atlanta redaktors Joshs Grīns. "Un tas nenozīmē, ka tur ir pusdienu nedēļas nogalēs. Izpētiet, kādi ir satiksmes modeļi, cik aktīvi ir kopiena. Iet uz turieni no rīta un naktī. Pievērsiet uzmanību mājas uzskaitīšanas pakalpojumiem šajā apgabalā. kādas ir pārdošanas tendences. Ja redzat lielu skaitu māju vai dzīvokļu celtniecības vai vecāku māju atjaunošanu, tas ir diezgan labs rādītājs par lielu vēlmi. Ja jūs pašlaik neredzat celtniecības aktivitāti Atlanta rajonā, tas, iespējams, ir paraksta, ka tas ir nogatavojies, vai sarkanais karogs, ka kaut kas nav pilnīgi pareizi. "