Kā aprēķināt dzīvokļa īpašuma nodokli
Īpašuma nodoklis daudziem māju īpašniekiem ir slikts temats, taču tas var būt arī mulsinošs. Ja jūs vienkārši vēlaties uzzināt īpašuma nodokļa likmes Memfisā vai vēlaties uzzināt, kā aprēķināt savu īpašuma nodokli, turpmāk sniegtā informācija palīdzēs.
Kas tiek aplikta ar nodokļiem?
Tenesī dzīvojamā īpašuma nodokļi tiek piemēroti tikai 25% apmērā no jūsu mājas vērtības un īpašuma vērtības. Šo 25% sauc par novērtēto vērtību.
Dzīvojamo īpašumu definē kā vienas ģimenes rezidences, īpašnieku apdzīvotas condominiums un īpašnieku aizņemto dupleksu. (Komerciālām, rūpnieciskām, saimniecības un atbrīvotiem īpašumiem nodokļi tiek aplikti atšķirīgi.)
Dzīvojamā īpašuma novērtēšanas piemērs ir mājas vērtība, kas novērtēta 100 000 ASV dolāru vērtībā. Šis īpašums tiks aplikts ar nodokļiem tikai 25 000 ASV dolāru apmērā. Vērtējamo vērtību varat aprēķināt pats, vai arī varat ievadīt savu adresi Shelby apgabala īpašuma novērtētāja vietnē, lai uzzinātu vērtēto vērtību.
Kā tas tiek aprēķināts?
Apgabala un pilsētas, kurā dzīvojat, nodokļa likme tiek piemērota katram 100% apmērā no jūsu mājas vērtības. Izmantojot iepriekš minēto piemēru, 100 ASV dolāri tiek izmaksāti 25 000 ASV dolāru apmērā 250 reizes, lai jūs vienkārši palielinātu savu nodokļa likmi par 250.
Kāda ir mana nodokļa likme?
Atcerieties, ka ir noteikta atsevišķa nodokļa likme apgabalam un katrai pilsētai apgabalā. Shelby apgabala nodokļu likme 2014. gadam ir 4,37.
Katrai pašvaldībai ir arī pilsētas nodokļa likme. Šīs nodokļu likmes ir šādas:
Arlingtona: 1.15
Bartlett: 1.62
Collierville: 1.53
Germantown: 1.93
Lakelande: 0.85
Memfisa: 3.4
Millington: 1.53
Tātad, atkal, izmantojot iepriekš minēto piemēru, ja šis $ 100,000 mājas atrodas Bartlett, nodokļi tiks aprēķināti šādi:
$ 100,000 / 25% = $ 25,000
25 000 $ / 100 $ = 250
250 x $ 4,37 (grāfistes nodoklis) = $ 1,092.50
250 x 1,62 (pilsētas nodoklis) = 405 ASV dolāri
Formulas
Memfis rezidents: Novērtētā vērtība / 100 $ x 4,37 $ PLUS Novērtētā vērtība / 100 $ x 3,4 $
Arlingtona rezidents: novērtētā vērtība / 100 $ x 4,37 ASV dolāri PLUS Novērtētā vērtība / 100 ASV dolāri x 1,15 ASV dolāri
Bartlett rezidents: Novērtētā vērtība / 100 $ x 4.37 USD PLUS Novērtētā vērtība / 100 $ x 1.62 $
Collierville rezidents: Novērtētā vērtība / 100 $ x 4.37 USD PLUS Novērtētā vērtība / 100 $ x 1.53 ASV dolāri
Germantown rezidents: Novērtētā vērtība / 100 $ x 4.37 USD PLUS Novērtētā vērtība / 100 $ x 1.93 ASV dolāri
Laketown rezidents: Novērtētā vērtība / 100 $ x 4.37 PLUS Novērtētā vērtība / 100 $ x 0.85
Millington rezidents: novērtētā vērtība / 100 $ x 4.37 USD PLUS Novērtētā vērtība / 100 $ x 1.53 $
Piemēri
Memfisas rezidents
Novērtētā vērtība: 150 000 ASV dolāri
Novērtētā vērtība: 37 500 ASV dolāri
Apgabala nodoklis: 1638,75 ASV dolāri Citi nodokļi: 1275,00 ASV dolāri
Germantownas rezidents
Novērtētā vērtība: 310 000 ASV dolāru
Novērtētā vērtība: 77 500 USD
Apgabala nodoklis: 3386,75 ASV dolāri Citi nodokļi: 1495,75 ASV dolāri
Kad ir jāmaksā nodokļi?
No 2014. gada Shelby apgabala īpašuma nodokļa rēķini tiek nosūtīti septembrī, un tos var izmaksāt, sākot ar oktobra pirmo pirmdienu. Maksājumi tiek uzskatīti par vēlu pēc nākamā gada 1. marta. Attiecībā uz Memfisas pilsētas īpašuma nodokļiem rēķinus izsūta jūnijā, un tie jāapmaksā līdz 1. septembrim.
Par citiem termiņiem ārpus Memfisas pilsētas apmeklējiet Shelbijas apgabala nekustamā īpašuma vērtētāja tīmekļa vietni.
Shelbijas apgabala īpašuma vērtētājam ir tiešsaistes kalkulators, kuru varat izmantot, lai noskaidrotu savu nodokļu likmi. Vienkārši ievadiet sava īpašuma un grāfistes nosaukuma vērtību. Kalkulators nosaka gan jūsu grāfistes, gan pilsētas īpašuma nodokli.