Svarīga informācija Austrālijas uzņēmējiem
Vai jūs sapņojat atvērt savu gultu un brokastis? Vienkāršā nepareizā izpratne starp iecienījušiem saimniekiem ir tas, ka, lai atvērtu savu biznesu, jums būs nepieciešams loterijas ieguvēja naudas daudzums.
Lai gan lielu likvīdu aktīvu apjoms, bez šaubām, dos jums lielāku brīvību un mieru, joprojām ir iespējams (lai arī maz ticams) sākt gultu un brokastis bez ievērojamiem kapitāla ieguldījumiem.
Viens no galvenajiem faktoriem, lai noteiktu, cik daudz kapitāla jums būs nepieciešams, vai jums jau ir piemērota ēka jūsu gultai un brokastīm.
Fiziskā telpa, neatkarīgi no tā, vai jūs īrējat vai apsverat īpašuma iegādi, vienmēr būs jūsu lielākās izmaksas. Tas ir iemesls, kāpēc daudzi māju īpašnieki izvēlas izmantot savu pašreizējo dzīvojamās platības viņu gultas un brokastis. Tas ne tikai novērš sākotnējās ekspluatācijas izmaksas, bet arī palielina siltuma un autentiskuma līmeni tikai mājās.
Eleanor Ames, kas ir Certified Family Consumer Sciences speciālists, un pensionējies krodzinieks, kas vadīja Bluemont Bed and Breakfast Luray, Virginia kopā ar savu vīru, brīdina jaunus īpašniekus, ka neatkarīgi no tā, cik labi jūs sagaidāt izmaksas, jums vienmēr vajadzētu budžetu palielināt nekā jūs plānojat pavadīt, jo īpaši pirmajā darbības gadā.
Paredzamās izmaksas pamatprasībām
Lai gan nav iespējams precīzi noteikt, kādas būs jūsu izmaksas, ir svarīgi noteikt aptuvenu aplēsi par to, ko jūs varat sagaidīt, lai tērētu par svarīgākajiem jūsu uzņēmuma priekšmetiem.
Neatkarīgi no ēkas un pārtikas izmaksām, kuras nav iespējams novērtēt, ņemot vērā nekustamā īpašuma un pārtikas cenu divdomību visā valstī, citi izdevumi, piemēram, matrači un telpu mēbeļu cenas, ir ļoti atšķirīgi, un tos var aprēķināt, izmantojot tālāk sniegto informāciju. . Tomēr jums jāapzinās, ka personāla izmaksas (piemēram, kalpones) netiek iekļautas, jo tās nav obligātas, un algu nosaka viņu darba stāžs.
- Telpu mēbelēm un renovācijām. Pirmais solis, lai sasniegtu savu gultu un brokastu atvēršanu, ir pārliecināties, ka visas elektrības kontaktligzdas, santehnikas un ainavas ir kodētas un estētiski pievilcīgas. Jums, visticamāk, būs arī krāsa, vismaz katrā viesu istabā, jums būs arī jānokārto rēķins par jebkuru ēku remontu.
- $ 10,000 - $ 15,000 ir labs aprēķins, lai sāktu, bet tas varētu būt ievērojami vairāk atkarīgs no ēkas stāvokļa un pamatojuma.
- Pat ja jūs ļoti rūpējas par ēku, jūs varat sagaidīt nelielu remontu ik pēc desmit gadiem.
- Matrači, veļa, spilveni un segas. Jūs gribēsiet, lai jūsu viesi justos pēc iespējas ērtāk, un to var viegli sasniegt ar mīkstiem paliktņiem un dažādiem spilveniem (vislabāk ir nodrošināt viesiem stingrus un mīkstus risinājumus).
- Šī aplēse ir atkarīga no viesu istabu skaita, kas atrodas tavā mājiņā, kā arī no gultas izmēra, taču jums vajadzētu paredzēt tērēt 500 USD (vai vairāk) par katru viesu istabu.
- Viesnīcu loksnēm ir jājūtas kraukšķīgi un jauni viesiem, tādēļ pārliecinieties, ka jūs nomaināt gultas (īpaši loksnes) ik pēc pieciem gadiem.
- Dūmu detektori un ugunsgrēka signalizācijas. Šie priekšmeti ir paredzēti saskaņā ar likumu un var ietaupīt ne tikai jūsu dzīvi, bet arī jūsu īpašumu.
- Jūsu apgabala ugunsgrēks būs atkarīgs no jūsu detektoru un trauksmes signālu skaita. 200 ASV dolāri ir dāsnas aplēses par sešiem detektoriem un trauksmi.
- Jums bieži būs jāmaina baterijas detektoriem, bet tiem nebūs jāpērk jauni aptuveni pieci gadi.
- Priekšējā ieejas zīme. Acīmredzot, jūs vēlaties, lai jūsu viesi zinātu, ka viņi ir ieradušies pie jūsu gultas un brokastis ar zīmi.
- Jūs varat izveidot apzīmējumu tikai par 500 ASV dolāriem, bet, ja vēlaties, lai tā būtu izgaismota, liela vai izstrādātu detalizētu dizainu, tas var maksāt vairāk par 5000 ASV dolāriem.
- Atkarībā no apzīmējuma veida (izgaismotas pazīmes prasīs lielāku apkopi), jums vajadzētu būt vismaz pieciem lietošanas gadiem bez ievērojamām nolietojuma pazīmēm.
- Reklāmas un reklāma. Yelp pārskati un mutiski ir lieliski bezmaksas resursi, lai reklamētu jūsu biznesu, taču jums, bez šaubām, būs jāpērk reklāma, lai sāktu savu biznesu vietējai sabiedrībai (jo īpaši sākumā).
- Sākotnējā kampaņa 1500 $ ir lieliska vieta, kur sākt.
- Pēc pirmā gada jūs joprojām vēlaties rādīt reklāmas un akcijas, taču jūs varat samazināt budžetu līdz 1000 $, ja jums ir viesu pieplūdums.
- Biznesa piederumi . Lai pārvaldītu rezervēšanu, atjauninātu vietni un pat izdrukātu viesa kvītis, jums būs jāiegulda dators un universāls printeris (kas ietver skeneri un faksa aparātu). Printera papīrs, pildspalvas un tintes kasetnes ir arī viss nepieciešamais.
- Drošs dators var būt no 1000 līdz 3000 ASV dolāriem, un printeri (atkarībā no jūsu vajadzībām) parasti tiek maksāti no 500 līdz 1000 ASV dolāriem.
- Mēs visi baidāmies no datorvīrusiem un neizbēgamas avārijas, bet, liedzot dramatiskas parādības, jūs vēlaties atjaunināt savu aprīkojumu ik pēc trim gadiem vai mazāk.
- Virtuves tehnika. Jūsu viesiem būs nepieciešamas plāksnes, glāzes un galda piederumi.
- Paredziet šim vienumiem 400 vai vairāk dolāru
- Ja jūs neesat pakļāvis pārrāvumiem, labs pusdienu komplekts var ilgt vairāk kā desmit gadus.
- Petty Cash. Ja jūs saskaraties ar situāciju, kad jums tūlīt ir nepieciešama nauda (iespējams, pēdējā brīža remontam vai pārtikas preču veikalam), jums vajadzēs kādu no tām glabāt prom.
- Lielākajai daļai ārkārtas situāciju ir jābūt 500 ASV dolāru apmērā.
- Cik bieži jums ir jāpapildina sīka nauda, ir atkarīgs no jūsu izmantošanas, bet gaidiet, lai to pievienotu vismaz reizi gadā.
Novērtējiet savus starta izdevumus
Lai noteiktu faktiskās paredzamās izmaksas, izmantojiet iepriekš sniegto rokasgrāmatu kopā ar informāciju, kuru esat savākusi, lai pabeigtu šo starta izmaksu aprēķinu:
- Celtniecības izmaksas:
- Pārtikas izmaksas:
- Mēbeles un remonts:
- Matrači, skapji, spilveni un segas.:
- Dūmu detektori un ugunsgrēka signalizācijas:
- Priekšējā ieejas zīme:
- Juridiskās komisijas, atļaujas un licences:
- Reklāmas un reklāma:
- Biznesa piederumi:
- Virtuves iekārta:
- Petty Cash:
- Personāls (kalpones, pavārs, reģistratūras personāls utt.):
- Dažādi izdevumi:
- Kopā: