Vidējais īres maksas 12 Hot Brooklyn apkārtnes

Atrodiet īri šajās divpadsmit Bruklinas apkārtnē

Ik pēc pāris mēnešiem, šķiet, ir ziņojums, kurā teikts, ka Brooklyn ir visdārgākā dzīvesvieta vai viszemākās pieejamās dzīvesvietas vietas. Bet cik tas tiešām maksā dzīvot Brooklynā? Un cik daudz nomas maksa atšķiras atkarībā no apkārtnes?

2013. gada vasarā mēs aizrāvāmies ar Michael Guerra, Douglas Elliman EVP un izpilddirektoru, taču pēdējos trīs gados īres maksas ir pieaudzis. Šeit ir atjaunināts saraksts 2016. gadam, pamatojoties uz pašreizējiem sarakstiem, kas iekļauti tirgū nomā.

Jāpiezīmē, ka īres tirgus dažos apgabalos ir īpaši konkurētspējīgs, jo īpaši tiem, kuriem ir patīkamas zonētas pamatskolas. Tomēr ir cerības zīme. The New York Times ziņoja par potenciālu pārpilnība, ko izraisa būvniecības pārpilnība Downtown Brooklyn jomā. Saskaņā ar New York Times pantu, pašlaik tiek piedāvātas atlaides un stimuli "At 7 DeKalb", jauns 23 stāvu tornis pie City Point tirdzniecības kompleksa, īpašnieks piedāvā divus mēnešus brīvu īri ar 14 mēnešu nomas līgumu, un izmantot ēkas fitnesa centru un citas ērtības par gadu bez maksas. Tas nozīmē, ka viena guļamistaba, viena vannas istaba var būt par 3428 $ mēnesī, divu guļamistabu, divu vannu dzīvoklis iet par 5,057 $. "

Ja jūs vēlaties atrast jaunu dzīvokli Brooklynā, šeit ir divpadsmit Top Brooklyn rajoni , kas organizēti alfabētiskā secībā.

Rediģējis Alison Lowenstein

• 01 no 12

  Bay Ridge

  Bay Ridge ir stabila dzīvojamo kopiena ar daudziem restorāniem, veikaliem un iepirkšanos, tostarp Century 21 atlaides veikalu.

  Pašreizējā īres cena tirgū: Studio 1425 $, Septiņi simti kāju 1 guļamistaba 1600 $ un dažādas divas guļamistabas vidēji 2400 $.

• 02 no 12

  Brooklyn Heights

  Desmitgadēs viena no visvairāk vēlamajām vietām, jo ​​tā ir tuvu Manhetenai, Bruklinas tilts (un tagad Bruklinas tilta parks ), visaugstākajā galā, Brooklyn Height nekustamo īpašumu tirgū konkurē ar Williamsburg. Un tiem ļoti īpašajiem vintage vai vēsturiskajiem īpašumiem, kas pilējas ar šarmu, Brooklyn Heights noma ir viens no priciest in borough. (Lai uzzinātu, kāpēc, izbrauciet ar gida pavadīto gājienu pa kādu no brīnišķīgākajām ielām Brooklyn Heights .)

  Pašreizējā īres maksa tirgū: Studio $ 2200, vienas guļamistabas $ 2950 un divu guļamistabu $ 4795.

• 03 no 12

  Bushwick

  Bushwick - kad noziedzība, bet tagad strauji gentrifying pār jebkuru veco Brooklynite wildest iztēle - ir eksplodējošs ar izaugsmi. Zemi nomas maksa un lielas telpas vienreiz piesaistīja māksliniekus, bet tagad piedāvājumus ir grūtāk atrast. Tas joprojām ir izdevīgi, salīdzinot ar Williamsburg un citiem gūžas rajoniem.

  Pašreizējā īres cena tirgū: viena guļamistaba $ 1900, divu guļamistabu $ 2100, četrām guļamistabām $ 4000.

• 04 no 12

  Carroll Gardens

  Carroll Gardens reiz bija iestatījums filmam Moonstruck, šajā teritorijā bija mājvieta daudziem itāļu veikaliem un maizes ceptuvēm. Kaut gan nedaudz paliek, platība ir neticami ģimenei draudzīga, un arī piesaista daudzas franču ģimenes, kuras vēlas apmeklēt vietējo valsts skolu, kurā ir franču divvalodu programma.

  Pašreizējā īres cena tirgū: Ir dažas vienas guļamistabas apmēram $ 2600 un divas guļamistabas ap $ 3300.

• 05 no 12

  Cobble Hill

  Šajā apkaimē, kurā dominē modernās Smita un Tiesu ielas ar Carroll Gardens (bet ir tuvāk metro stacijai Borough Hall), ir īres maksa, kas ir tikai nedaudz augstāka nekā kaimiņu Carroll Gardens.

  Pašreizējā īres cena tirgū: divas guļamistabas par 4200 $ un četrām guļamistabām par 6995 $.

• 06 no 12

  Crown Heights

  Nomas diapazons šajā pārejas apkaimē "ir viens no visplašākajiem pilsētā," teica Guerra. Tas ir tāpēc, ka Crown Heights, plaukstošā teritorija, kas atrodas liela Karību jūras imigranta, Hassidic un tagad pieaugošo hipster populācija, ir pētījums pilsētu pārmaiņām.

  Pašreizējā īres cena tirgū: ja jums ir istabas ar ģimeni vai ģimenes locekļiem, tirgū ir vairākas trīs guļamistabas, kuru vidējais lielums ir 3500 ASV dolāru.

• 07 no 12

  Kensingtona

  Noma šajā aizvien populārākajā apkaimē netālu no zaļojošā prospekta parka parasti ir nedaudz zemāka par Windsor Terrace. Gan Kensingtona un Vindzoras terase ir mazāk rosīgie un labākie, nekā tuvumā (un lielāki) Park Slope, bet ir pietiekami tuvu, lai iedzīvotāji varētu viegli nokļūt Slope sliežu veikalos un kafejnīcās. Šī ir populāra vieta ģimenēm, kas uzskata, ka viņiem ir vajadzīga lielāka vieta, un jums ir pieejama arī parks.

  Pašreizējā īres cena tirgū: Trīs guļamistabas ar vienu pusi vannas Ocean Parkway par 3250 $.

• 08 no 12

  Midvuda

  Tuvums Bruklinas koledžai ir pieaudzis cenas Midvudā, it īpaši vagās no Coney Island ielas līdz Okeāna avēnijai, kas atrodas starp ceļiem H līdz M. Šeit, kā arī dažas no skaistākajām ielām, piemēram, Glenwood Road, varat atrast dažāda veida mājokļi, galvenokārt mazākās ēkas, ar nomas maksām. Jūs esat dziļi ... Brooklyn.

  Pašreizējā īres cena tirgū: dažas divas guļamistabas apmēram $ 1500, trīs guļamistabas ar vienu un pusi vannas par 2500 $.

• 09 no 12

  Park Slope

  Ņemot vērā to, ka New York City ir viens no visvairāk vēlamajiem rajoniem, Park Slope nekustamais īpašums var kļūt dārgs, jo īpaši gar Prospect parku un vecajām koku ieliņām pie parka. Tomēr jaunās ēkas gar 4. Avēnijas koridoru ir ieviesušas vairāk dzīvokļu iespēju.

  Tāpat kā Cobble Hill, vidējā noma šajā apkārtnē būtu 40 $ par kvadrātpēdu, lai gan daži dzīvokļi ir daudz dārgāki. Elementi, kas paaugstina cenu: āra jumti, klāji vai dārza telpa, skaisti renovācijas darbi, kamīni un vēsturiskās arhitektūras detaļas, un tikai dažu soļu attālumā no Prospect Park. Atsevišķas trīs ceturtdaļās stāva brūnakmenes mājas orientierētā rajonā, kaut arī reti nomas tirgū, var īrēt vairāk nekā 10 000 ASV dolāru mēnesī.

  Pašreizējā īres cena tirgū: dažas divas guļamistabas ap 2500 $, trīs guļamistabas aptuveni 3800 USD.

• 10 no 12

  Prospect Heights

  Prospect Heights ir skaista apkārtne ar daudzām brūnoglēm un arvien vairāk mazstāvu dzīvokļu. Atkarībā no tā, vai dzīvoklis atrodas tuvāk Brooklyn Botanic Garden vai Barclay Center , cenas var atšķirties. Īres maksa ir tāda pati kā Carroll Gardens un Park Slope - visas trīs ir rajoni ar lielu dzīvojamo fondu, kurā atrodas skaisti 20.gadsimta brūnogļu akmeņi, - ar augstākām cenām, ko maksā par īres maksu skaisti atjaunotajās vēsturiskajās īpašībās.

  Pašreizējā īres cena tirgū: Studija par 2000 ASV dolāriem un viena guļamistaba par 2500 ASV dolāriem.

• 11 no 12

  Williamsburg

  Tur ir Viljamsburga ... un tad būs Williamsburg! $! No nekustamā īpašuma viedokļa. Šajā zonā ir daži ļoti dārgi, jauni īpašumi. Bet vēsturiski dzīvojamo fondu šeit bija darba klases mājas, bieži vien divu vai trīs ģimenes mājas ar alumīnija apšuvumu. Daži no tiem ir labi atjaunoti, bet citi ir izgriezti bez lielas mīlestības un iznomāti ar maksimālu peļņu.

  Daži īrnieki augstākā klasē maksā līdz pat 70 USD par kvadrātpēdu vispieprasītākajām īpašībām, kas parasti ir dzīvokļi, kas pārspēj jaunus augstumus ar skatu un ērtībām (arī vienā gadījumā ir milzīgs baseins ), kas atrodas East River krastmalā. Tomēr šajā lielajā, plaši izplatītajā apkārtnē ir daudz atšķirību.

  Pašreizējā īres maksa tirgū: daudzas vienas guļamistabas luksusa ēkās apmēram $ 3500.

• 12 no 12

  Windsor Terrace

  Windsor Terrace, kas dzīvo Bruklinas Īrijas ugunsdzēsēju un policistu ģimenēs, ir daudz mazu, mājīgu dzīvokļu un māju. Un apkārtne ir tikai šņaukāties prom no Prospect Park. Bet atkarībā no tā, kur paskatās, metro var būt pārgājiens prom. Un daži īpašumi nav modētiski atjaunoti. Šie faktori var izskaidrot, kāpēc parasti Windsor Terrace nomas maksa ir mazāka nekā tuvējā Parka nogāzē.

  Pašreizējā īres cena tirgū: dažas divas guļamistabas no $ 2400 līdz $ 3700.