01 no 05
Nepārkāpšanas klauzula
aydinmutlu / Getty Images Brīvdienu īres maksas pieaug popularitāte, un tas ir arī līgumu ilgums, lai nodrošinātu šīs īpašības. Īrniekiem jāuzrauga daži sarkani karodziņi, noslēdzot līgumu.
Tīmekļa vietnes, piemēram, Airbnb un VRBO, nekustamā īpašuma īpašniekiem piesaista ceļotājus rekordos. Šajās vietnēs pircēji bieži vien apspriežas tiešsaistē, veicot galīgos nomas lēmumus.
Viena no visbiežāk sastopamajām brīvdienu īres līgumu īpatnībām ir klauzula, kas nav pretrunā. Kaut kur smalkā drukā, meklējiet sadaļu, kas aizliedz jums publicēt negatīvu atsauksmi sociālajos plašsaziņas līdzekļos, piemēram, Yelp vai TripAdvisor.
Pastāv gadījumi, kad iznomātāja kredītkartei tika uzlikta maksa kā soda nauda par negatīvas tiešsaistes pārskatīšanas norīkošanu.
Viens no gadījumiem, kas tika dokumentēts SFGate.com, iesaistīja pāris par 500 ASV dolāriem, nosūtot negatīvus komentārus par interneta nomas autora forumu. Nomnieks apgalvoja, ka viņš nezināja par neizšķiršanas klauzulu, jo pats līgums nebija pieejams pārbaudei, kamēr viņš nebija nogādājis savu depozīta naudu. Pēc daudzām sarunām pāris izdzēsa norīkošanu un saņēma savu naudu atpakaļ.
Ja jums pieder īres īpašums, tas draud jūsu uzņēmumam, ja sliktais pārskats ir publiski pieejams. Taču braucējiem, kas ceļo ar budžetu, brīvā sabiedrībā vajadzētu būt tiesībām izsludināt taisnīgas un racionālas sūdzības, ja vienošanās nav tikusi solīta. Meklējiet šo klauzulu savā līgumā. Ja tā ir, apsveriet, vai īpašnieka rīcībā ir regulāra problēma ar negatīvām atsauksmēm.
Daži tiešsaistes pārskati ir pārspīlēti, maldinoši vai pilnīgi negodīgi. Jums nekad nevajadzētu ņemt burtiski visu, ko jūs lasāt šādās vietnēs, un viens slikts pārskats nav pamatojums, apejot īres maksu. Viedie budžeta ceļotāji meklē pozitīvu un negatīvu atsauksmju modeļus viesnīcās un brīvdienu īres pārskatos.
Bet, ja jums ir mazliet apmierinoša pieredze, ir tikai godīgi, ka jums ir iespēja dalīties ar savām problēmām ar citiem, kas var sekot jums.
02 no 05
Pirms pilna līguma ir pieejams maksājums
Moodball / Getty Images Iepriekšējā sarkanās karoga diskusijā patērētājs apgalvoja, ka viņš nezināja par klauzulu, kas nav pretrunā, jo maksājums tika veikts pirms līguma noslēgšanas. Tas pats par sevi ir sarkanais karogs, kas ir vērts turpmāk apsvērt.
Ja īpašuma īpašnieks pasaka, ka "līgums tiks dots īsā laikā, bet man būs vajadzīga nauda tagad", jums vajadzētu atbildēt, ka maksājums tiks veikts tikai pēc tam, kad būsiet apmierināts ar visiem noteikumiem, un tas nozīmē pilnīgu informācijas izpaušanu.
Dažreiz problēma nav saistīta ar īpašnieka attieksmi, bet gan nomnieku ļaunums.
Ir svarīgi lasīt visu, nevis vienkārši noklikšķināt uz lodziņa, kurā norādīts, ka esat pārskatījis informāciju. Bieži vien ir vilinoši uzskatīt, ka līgums ir standarts un taisnīgs. Bet papildu minūtes, kas tika ieguldīti lasīšanai visās vietās pirms maksājuma izsniegšanas, varētu vēl vairāk izglābt daudz konfliktu.
Vēl viens padoms: izvairieties rezervēt platformās, kas nav izveidotas, vai vienkārši savienojiet jūs ar īpašnieku. HomeAway.com un citām izveidotajām vietnēm ir īpašumtiesību sarakstā iekļautais īpašumtiesību pārbaudītājs. Tas negarantē labu pieredzi, bet tas noteikti attur no sarakstiem no scam māksliniekiem.
03 no 05
Maksājums ir jānosūta individuālai personai
Danita Delimont / Getty Images Federālā tirdzniecības komisija brīdina atpūtniekus, ka elektroinstalācijas nauda ir tāda pati kā nododot kādu naudu. Vēlāk jūs, iespējams, nevarēsit to izsekot vai pat pierādīt, ka esat veicis maksājumu. FTC brīdina, ka jums ir īpaši zaļā krāsa ar Green Dot kartēm vai citiem maksājumu veidiem, kas atstāj jūs ar nedaudzām iespējām, ja kaut kas notiek nepareizi.
Daudziem tas izklausās kā acīmredzams padoms. Bet katru gadu tūkstošiem ceļotāju ir spiesti nodot banku informāciju vai vadu naudu kādam, ko tikko tikuši izpildījuši. Dažas nedēļas vēlāk, daži uzzina, ka viņi esam scammed.
Ceļojumu izkrāpšanu nav grūti izvairīties, ja jūs varat redzēt, ka viņi nāk. Bet daži ir labi slēpti un gandrīz neiespējami to atklāt pirms laika. Maksājumu kārtība neietilpst šajā kategorijā. Maksājot ar kredītkarti, parasti tiek piedāvāts laiks (30-60 dienas), lai apstrīdētu maksu, ja tā vēlāk tiek uzskatīta par krāpniecisku.
Ja rodas problēmas ar ASV darījumiem, iesniedziet sūdzību FTC.
04 no 05
Pārmērīgas tīrīšanas maksas
(c) Mark D. Kahler Kad jūs rezervējat viesnīcas numuru, tīrīšanas izmaksas pēc izlidošanas ir iekļautas nakts likmē. Īpašumā strādā mājturības personāls.
Brīvdienu īres maksa nedarbojas šajā pārvaldības modelī. Īpašniekam bieži jāpieņem darbinieks, kurš ieradies un tīrīt vietu. Tā kā vietējie tarifi par šiem pakalpojumiem ir atšķirīgi, tīrīšanas maksas, kas saistītas ar jūsu nomu, var būt minimālas vai diezgan nozīmīgas.
Nelietojiet automātiski atlaist lielāku tīrīšanas maksu, jo tā ir pārtraukta. Pludmales vidē, piemēram, rūpīgai tīrīšanai var būt nepieciešams vairāk strādāt un par augstāku cenu. Tas ir tikai godīgi, ka īpašnieks nodod šī darba izmaksas cilvēkiem, kas rada vajadzību.
Bet ir bijuši gadījumi, kad pārmērīga tīrīšanas maksa ir vienkārši veids, kā pievienot ieņēmumus. Veicot iepirkšanos, pārliecinieties, ka tīrīšanas nodeva ir nomas maksa. Ja jūs neredzat tīrīšanas maksu, jautājiet par to. Daži īpašnieki to neuzrāda sākotnējā reklāmas kopijā, bet jūs redzēsiet, ka tie ir apglabāti līgumā.
05 no 05
Noteikumi par noguldījumu atmaksu saņemšanu
(c) Mark D. Kahler Daudzās vietās jums papildus depozīta cenai būs jāiemaksā depozīts. Tas sedz potenciālās izmaksas par īpašuma bojājumiem, un tas noteikti nav nepamatots.
Bet daži īpašnieki būs ļoti lēni, lai atgrieztu naudu, un daži pat var vainot par zaudējumiem, kurus jūs neradāt.
Kad esat iesaiņojis bagāžu, izbraukšanas laikā uzņemiet dažus attēlus no vietas, lai parādītu savu stāvokli. Ja ir bojājums, esiet godīgi par to un uzņemiet arī to. Noskaidrojiet, ko jūs varat darīt, lai labotu problēmu, jo īpašnieks iesaistīts sarunā no paša sākuma.
Līguma ietvaros meklējiet formulējumu, kurā norādīts, cik ātri noguldījums tiks atgriezts, ja viss ir atrodams labā kārtībā. Ja šāds noteikums nav, jautājiet par to. Jūs nevēlaties, lai jūsu nauda tiktu novietota kāda cita bankas kontā, nopelnot procentus par sešiem mēnešiem, kad jūs iztērējat laiku, lūdzot to atdot.