Kas jums jāzina, pirms parakstāt nomas līgumu?
Ņujorkas dzīvokļu īres maksa dažreiz var maldināt. Pirms jūs pierakstījāties šai pārbaudei par pirmo un pēdējo mēnešu īri, ir svarīgi ņemt laiku, lai veiktu ātru pārbaudi.
Neļaujiet agresīvajam nekustamā īpašuma aģentam pārliecināt, ka esat izdarījis, pirms veicat savu pētījumu. Atcerieties, ka šajā dzīvoklī jūs pavadīsiet daudz laika, nemaz nerunājot par potenciāli aploksēšanu, kas pārsniedz trešo daļu no jūsu nomātās algas.
Šis dzīvokļu apskates kontrolsaraksts palīdzēs jums, novērtējot dzīvokļus, un izlemt par savu jauno māju.
Dzīvoklis
- Vai īre ir saprātīga? Pārliecinieties, ka esat redzējuši citus dzīvokļus vienā cenu diapazonā (vai vismaz atraduši sarakstus un runājuši ar cilvēkiem, lai izprastu pašreizējās nomas tendences). Ja tas ir pirmais dzīvojamais dzīvoklis, ko esat redzējis, pirms izdarīšanas izdarīt padomu, ja vien jūs patiešām neiepriecājat par vietu. Ja esat NYC dzīvokļu nomas spēles jaunais, dodiet savam draugam, lai sniegtu objektīvu padomu.
- Vai dzīvoklis ir tīrs un svaigi apgleznots? Ja saimnieks pirms krāsošanas uzsākšanas solās krāsot vai atjaunot, tieši tas, kas tiks darīts? Iegūstiet to rakstiski.
- Vai virtuves tehnika ir tīras un darba kārtībā? Pārbaudiet ledusskapi, plīti un citas ierīces, lai pārliecinātos, ka viss ir kārtībā.
- Vai virtuvē ir pietiekami daudz virtuves skapīša un viesistabas?
- Vai ir kādas raudas vai grauzēju pazīmes? Paskaties zem izlietnes un ap plaisām un plaisām.
- Vai logi tiek atvērti un aizvērti pareizi?
- Vai ir pietiekami daudz elektrības kontaktligzdas? Pārbaudiet elektrības kontaktligzdas, lai pārliecinātos, ka visi tie darbojas.
- Vai ir pietiekami daudz skapju un vai tie ir pietiekami lieli?
- Vai jūs varat dzīvot ar skatu un gaismas daudzumu dzīvoklī?
- Vai vannas istabas aprīkojums darbojas? Vai ir noplūdes?
- Vai ir kādi noteikumi attiecībā uz glezniecību vai citas telpas izmaiņas? Ja jūs domājat par remodelēšanu vai atjaunošanu, pārliecinieties, ka nav tādu noteikumu, kas jūs novērstu (vai jūsu īpašnieks var izņemt no drošības depozīta).
- Vai tuvumā esošajos dzīvokļos ir pārmērīgs ielu troksnis vai troksnis?
- Vai dzīvoklis ir gatavs kabeli? Pārliecinieties, vai dzīvoklis ir vadīts, lai atbalstītu kabeļtelevīziju vai ātrgaitas interneta paradumus.
Ēka un apkārtne
- Vai mājdzīvnieki ir atļauti? Ja jums ir pet, pārliecinieties, vai nav ierobežojumu.
- Cik tuvu ir sabiedriskais transports ? Aprēķiniet, cik viegli būtu nokļūt darbā vai citos biežos galamērķos. Ja jūsu pārvietošanās būs garš un sarežģīts, jums labāk patīk, ka dzīvoklis ir daudz.
- Vai apkārtne ir droša? Vai jūs jūtaties ērti pastaigājoties mājās vienatnē naktī?
- Vai ēkā vai tuvumā atrodas veļas mazgāšanas telpa?
- Vai ir pieejama āra telpa (jumts, dārzs, terase)?
- Vai apkārtne nodrošina ērtu piekļuvi ikdienas ērtībām? Atrodiet tuvākās pārtikas veikali, sporta zāles, ķīmiskās tīrītavas, aptiekas, bankas utt.
- Vai ir dzīvs vadītājs? Vai viņš labi uztur ēku un ātri reaģē, kad ir vajadzīgi remonti? Ja iespējams, uzdodiet pastāvīgajam iedzīvotājam (vienkārši stūra kāds vestibilā vai lifts).
- Vai ir durvju slēdzis ? Kāda veida drošība tiek piedāvāta (ti, drošības kameras, slēdzeņu skaits un stiprums utt.)
- Vai ēka tiek pārvaldīta atbildīgi ? Sazinieties ar Better Business Bureau, lai pārliecinātos, ka nav iesniegtas sūdzības par ēku pārvaldību.
- Vai ēka ir labā stāvoklī? Meklējiet pazīmes, kas liecina par sabojāšanu vai skūtību sabiedriskās vietās.
- Ja jums ir mašīna, vai tuvumā ir ērta autostāvvieta?
- Vai jums patīk kaimiņu izjūta? Vai jūtaties ērti tur?