Padomi, kā īrēt lielisku Vasaras māju Hamptonā
Zivju formas Long Islandes dienvidu dēlī Ņujorkā Hamptons sastāv no divām lielām pilsētām - East Hampton un Sauthemptonā, kas ietver vairākus mazākus ciemus un ciematus, tostarp Ūdens Mill, Sag Harbor, Bridgehampton un Wainscott. Tikai vietas nosaukuma pieminēšana, "Hamptoni" rada iespaidīgus bezgalīgo pludmales, slavenību ievērojamās vietas un bagātīgo un slaveno īpašo īpašumu.
Katru vasaru Hamptonos meklē nomas maksu vairākus garus saliniekus no tuvu un tālām daļām, Manhattanites un citus, kas meklē sauli un smiltis. No Westhampton līdz Sagaponack, Amagansett, East Hampton un citās teritorijās meklēt nedēļas, mēneša vai vasaras naktsmītnes, kad laika apstākļi kļūst silti.
Bet kur ir labākās vietas īrēt? Vai pludmalei vai ne pludmalei? Gary DePersia, The Corcoran grupas vecākais viceprezidents, piedāvā šādus padomus, kā atrast vasaras nomas piedāvājumu Hamptonā:
Hamptons vasaras noma, kas atbilst jūsu īpašajām vajadzībām
DePersia iesaka domāt par to ciemu vai ciematu, kuru vēlaties iznomāt. Viņš saka, ka, ja vēlaties būt tuvāk Ņujorkai, jūs varētu apsvērt Sauthemptonu. Vai meklējat relatīvi klusu vietu? Viņš iesaka East Hampton, Amagansett vai Montauk. Vai nepieciešama centrālā atrašanās vieta? Daži īrnieki novērtē Bridgehamptonu vai Sagaponaku to tuvumā austrumu un rietumu apgabaliem.
Atrodot savu labāko atrašanās vietu Hamptons Vasaras noma - uz pludmali vai ne uz pludmali?
Lai paliktu pēc iespējas tuvāk okeānam, DePersia iesaka nomāt teritorijās uz dienvidiem no 27. maršruta vai, kā saka vietējie iedzīvotāji, "uz ziemeļiem no šosejas". Ja jūs ejat uz ziemeļiem no 27. maršruta, jūs atradīsiet tuvāk klusām bayfront īpašībām un mežu, bet jūs joprojām varat doties uz pludmales.
Hamptons vasaras nomas cenu diapazona atrašana
- Tā kā tie atrodas tuvāk citām Long Islandes un Ņujorkas daļām, Hamptonas rietumu un centrālās daļas, piemēram, Westhampton, Sauthemptons, Bridgehampton un Sagaponack bieži tiek iznomātas ātrāk un agrāk sezonā, un tās var maksāt vairāk par apgabaliem uz austrumiem.
- Atcerieties, ka automaģistrāles dienvidos jūs atradīsit tuvāk Atlantijas okeānam, bet palielinās nomas maksas. Viens no veidiem, kā ietaupīt naudu, ir iznomāt "uz ziemeļiem no šosejas", kas atrodas tālāk no pludmales.
- Ja jūs vēlaties iznomāt "uz ziemeļiem no šosejas", bet jūsu budžets to pagaidām nepietiek, DePersia iesaka meklēt ciemata atrašanās vietas, kas atrodas tuvāk Montauk šosejai vai 27. maršruta vietai, kur var doties pastaigās pa veikaliem, restorāniem un okeāna pludmalēm. Šajā kategorijā ietilpst tādas vietas kā Watermill, Sag Harbor un Amagansett.
Labākais laiks meklēt suvenīrus Hamptons vasaras noma?
Atrast savu sapņu vasaras nomas Hamptons ir laika jautājums. Vai jums vajadzētu iznomāt agri vai gaidīt piedāvājumus? Vai jūs riskējat neko atrast, ja sākat sezonā pārāk vēlu? DePersia brīdina: "Ja jūs gaidīsit līdz pēdējai minūtei, lai iznomātu, cerot iegūt vislabākās cenas, jūsu iespējas faktiski ievērojami samazināsies ...
jo ... māju īpašniekam nebija laika, lai sagatavotu alternatīvus plānus vasarai vai mēnesim. "
Viņš atzīmē, ka jūlijā un augustā ir mēneši, kas pavēl lielāko nomas maksu Hamptonā. Bet, ja jūs nomājat ārpus sezonas, no septembra līdz maijam viņš saka, jūs samaksājat daļu no vasaras nomas izmaksām. "Ja māja nomu par 100 000 ASV dolāriem, lai atcerētos darba dienu," viņš skaidro, "tā pati māja no septembra līdz maijam var būt no $ 3000 līdz $ 5000 mēnesī."
Citas perks nomas ārpus sezonas: laika un okeāna joprojām ir vasarā silts, bet vasaras ļaudis un satiksme ir pagājis.
Vai joprojām nevarat iekļaut Hamptonu īres budžetā? Apsveriet iespēju īrēt tikai vienu mēnesi, nevis visu sezonu. "Daudzi māju īpašnieki vēlas nomāt tikai vienu mēnesi, lai viņi arī vasarā varētu izmantot savas mājas," saka DePersia.
Visbeidzot, atcerieties, ka labie īrnieki bieži vien saņem labas cenas. DePersia paskaidro, ka iespējamie nomnieki, kuri nesmēķē, tie, kuri mājdzīvniekus atstāj mājdzīvniekus, un cilvēki, kuriem ir labas norādes, visticamāk pārliecinās māju īpašnieku, lai viņiem būtu lieliska nomas maksas cena.
Populāras Hamptons nomas aģentūras ietver:
- Corcoran
- Piesardzības princips Ellimans
- Pilsētas un lauku noma
- Brown Harris Stevens no Hamptons Real Estate
- Sotheby's - Hampton noma
- Vacation Rentals.com
- Saunders - Hamptons Real Estate
- Hamptons brīvdienas